住宅ローン【SBI信用保証】

商品名

住宅ローン【SBI信用保証】

申込要件

下記全てに該当するかた

1. 借入申込日における年齢が満18歳以上満65歳以下のかた
2. 融資実行日における年齢が満20歳以上満65歳以下のかた
3. 最終返済時の年齢が満80歳未満のかた
4. 日本国籍のかた、永住許可を受けているかた、または特別永住者のかた
5. 給与所得者（アルバイト、パートは除く）、個人事業主、会社役員のかた
   • 給与所得者のかたは原則勤続年数1年以上
   • 自営業者、会社役員のかたは原則営業年数1年以上
6. 保証会社の保証が受けられるかた
7. 当社が指定する団体信用生命保険に加入可能なかた
8. 借入対象となる住宅またはその敷地の所有者または共有者は債務者または担保提供者（物上保証人）となる必要があります。所有者または共有者は借入申込日における年齢が満18歳以上の個人に限ります。

資金使途

下記のいずれかに該当するもの（いずれも居住部分に限ります。）

1. ご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした新築住宅の建設・購入資金
2. ご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした中古住宅の購入資金
3. （2）に併せて実施する増改築・リフォーム資金
4. （1）または（2）または（3）と併せて利用する諸費用※
   • 対象となる費用項目については次表を参照ください。各費用を合算後1万円未満は切り捨てとなります。

借入対象となる住宅

• 敷地面積、床面積の制限はありません。

＜借入対象とならないもの＞

• 賃貸物件、賃貸併用物件（住宅、店舗、事務所を問わない）
• 店舗、事務所併用住宅で、店舗、事務所を他人に使用させる物件
• 借地、保留地、第三者と共有する仮換地等、融資実行時に抵当権を設定できないもの
• 買戻し特約付の敷地（登記ありの場合のみ）
• 店舗、事務所併用住宅で非居住部分が50％を超えるもの
• 上記のほか、保証会社が不適格物件と判断したもの

借入額

借入期間が5年以上35年以下の場合

次の要件をすべて満たしていること

1. 500万円以上2億円以内（1万円単位）
2. 建設費または購入額または購入額および増改築・リフォーム費、併せて利用する諸費用の合計額以内
3. 工事請負契約書、売買契約書に記載の価額の150％以内。ただし、資金使途が中古住宅の購入に併せて実施する増改築・リフォーム資金の場合は、次の①と②の合算金額の150％以内。
   • ①中古住宅購入の売買契約金額の100％
   • ②リフォームに関する工事請負価格の50％

ただし、店舗、事務所等の非居住部分は融資対象外

借入期間が36年以上50年以下の場合

次の要件をすべて満たしていること

1. 500万円以上2億円以内（1万円単位）
2. 建設費または購入額または購入額および増改築・リフォーム費、併せて利用する諸費用の合計額以内
3. 工事請負契約書、売買契約書に記載の価額の120％以内。ただし、資金使途が中古住宅の購入に併せて実施する増改築・リフォーム資金の場合は、次の①と②の合算金額の120％以内。
   • ①中古住宅購入の売買契約金額の100％
   • ②リフォームに関する工事請負価格の50％

ただし、店舗、事務所等の非居住部分は融資対象外

借入期間

5年以上で下記のいずれか短い期間

• 50年以内
• 最終返済時年齢80歳未満　※
  • 主債務者・連帯債務者のいずれか年齢の高いかたにて算出します。

借入金利

以下より選択可能です。ただし、借入期間35年超の場合は（1）変動金利（半年型）のみとなります。また、審査結果によっては（1）変動金利（半年型）のみとなる場合があります。

1. 変動金利（半年型）※1※2※4
2. 当初固定金利型（5年・10年・20年）※1※3※4
3. 全期間固定金利型（25年・30年・35年）※1※2※4

1. 団体信用生命保険の保障内容により、借入金利が異なります。
2. 半年ごとの金利見直しあり
3. 金利固定化を融資実行後に行うときには、当社所定の手数料（金利固定化手数料 5,500円〔税込〕）の支払いが必要です。
4. 申込時ではなく、資金受取日の金利となります。なお、資金の受取日はSBIアルヒの定める日となります。

返済方式

• 元利均等返済のみ
• 半年毎のボーナス返済併用可（融資金額の50％以内1万円単位）。個人事業主、会社役員のかたは併用できません。
• 引落日：毎月5日（銀行休業日の場合は翌営業日）
• 約定返済日：毎月5日

担保

原則ご融資対象となる住宅および土地に、SBI信用保証株式会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬等）をご負担いただきます。
借入対象となる住宅またはその敷地の所有者または共有者は債務者または担保提供者（物上保証人）となる必要があります。所有者または共有者は借入申込日における年齢が満18歳以上の個人に限ります。

保証人

保証人は不要です。

団体信用生命保険

加入必須

• 連帯債務の場合は、申込人に加え、連帯債務者のかたも加入必須となります。
• 単独債務の場合は申込人が加入できない場合、連帯債務の場合は申込人、連帯債務者のいずれかもしくは両名が加入できない場合はご融資できません。
• 申込人に加入いただく保険の保障内容により、融資金利が異なります。連帯債務の場合は、連帯債務者にご加入いただく保障内容に応じ金利が上乗せされます。

＜保障プラン＞

• 一般団信
• 全疾病付団信※
  • 全疾病付団信には、借入日における年齢が満50歳以下のかたがご加入いただけます。

火災保険

• 返済終了までの間、借入対象となる住宅については、火災保険（損害保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済）に加入していただきます。
• 建物の火災による損害を補償対象としていただきます。
• 保険金額は、借入額以上※1としていただきます。
• 保険期間、火災保険料の払込方法の取り扱いは、SBIアルヒへお問い合せください。

• 借入額が損害保険会社の定める評価基準により算出した金額（評価額）を超える場合は評価額とします。

• 火災保険料は、お客さま負担となります。

事務手数料

融資金額の2.2％＋55,000円（税込）

• 最低事務手数料275,000円（税込）

繰上返済手数料

• 繰上返済手数料は次表のとおりです。

• 一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となります。

収入の合算

下記全てに該当するかた（1名のみ）

1. 申し込みご本人の親、子、配偶者または婚約者※1、配偶者の親
   1. 婚約者の場合契約面談時までにご入籍が必要です。
2. 借入申込日における年齢が満18歳以上満65歳以下のかた
3. 融資実行日における年齢が満20歳以上満65歳以下のかた
4. 最終返済時の年齢が満80歳未満のかた
5. 日本国籍のかた、永住許可を受けているかた、または特別永住者のかた
6. 給与所得者（アルバイト、パートを含む）、個人事業主、会社役員のかた
   • 給与所得者の方は原則勤続年数1年以上（アルバイト、パートの方は勤続2年以上）
   • 自営業者、会社役員の方は原則営業年数1年以上
7. 保証会社の保証が受けられるかた
8. 当社が指定する団体信用生命保険に加入可能なかた
9. 連帯債務者となれるかた

実質年率

15.0％以下

返済回数

58～599回

遅延損害金率

年14.0％