【フラット３５】利用ケース
セカンドハウス
セカンドハウスとは
ここでのセカンドハウスとは、生活拠点としている自宅のほかに、別荘・別宅・将来用の住宅のことを指します。通常の住宅ローンは「契約者が居住する住宅」に対して融資されるものなので、セカンドハウスには利用できません。民間の金融機関では変動金利のセカンドハウスローンといった商品※を提供しているところもありますが、通常の住宅ローンと併せて2本のローンを組むことになる人や、高年齢な方もいるため、申し込む方にとっても、金融機関にとっても、リスクの高いローンになると言えます。そのリスクを減らすために一般的なセカンドハウスローンは、通常よりも金利を高く設定したり、対象物件に条件が指定されていることもあります。
民間の金融機関のセカンドハウス用の住宅ローンに比べ、【フラット３５】では、金利はもちろん、対象となる住宅や融資額などの融資条件は通常の住宅ローンの時と変わらない条件で申し込むことが可能です。
- 商品名や商品概要は、金融機関により異なります。
セカンドハウスに【フラット３５】を利用するための主な条件
“セカンドハウスとは”でお話しした通り、【フラット３５】ではセカンドハウスを取得（購入・建築）する際にも融資を利用できます。そのためには、以下の条件を満たす必要があり、注意点もあります。
条件
- 現在住んでいる住宅以外で、自分が利用する住宅（主たる住宅以外の自己居住用）
- 賃貸を行わない住宅（【フラット３５】の返済中にセカンドハウスを第三者に賃貸することはできません。）
留意点・注意点
- セカンドハウスに【フラット３５】を利用する際の年間返済比率（総返済負担率）では、お申し込み時に賃貸住宅に居住の場合、このローンとその他の借り入れを合わせた年間返済額に現在の賃料を含めます。
- セカンドハウスの場合、住宅ローン控除は利用できません。
- セカンドハウス取得のために【フラット３５】を二重に借り入れることはできません。
こんなときに活用出来ます！
単身赴任先で長く暮らす
例えば…
長期単身赴任になるために、住宅購入・建築を考えている方
将来、故郷に戻り暮らす
例えば…
今は仕事の関係で会社の近くに住んでいるが、将来はUターンをしてそこで暮らしたいと考えている。
将来、親や子の近くで暮らす
例えば…
子供が大きくなり自立した後に、両親の家の近くに住みたいと考えている。
その他、別宅・別荘が欲しい
例えば…
普段は都心に住んでいるので、休日は地方でのんびり暮らしたいと考えている。
詳しくは、ARUHI フラット３５融資条件をご確認ください。
ARUHI フラット３５の最新金利で
無料シミュレーション！
お申し込み・ご来店予約はこちらから
【フラット３５】利用ケースの紹介
【フラット３５】には、住宅購入や融資実行時に活用できる様々なプランがあります。
【フラット３５】には、住宅購入や融資実行時に活用できる様々なプランがあります。