ARUHI フラット３５＋ARUHIフラットα

融資条件

• お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時の年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。）
  ARUHI フラット５０の場合は、申込時の年齢が満44歳未満の方。（親子リレー返済をご利用の場合は、満44歳以上の方も申し込み可）
• 日本国籍または永住許可を有する方
• ARUHI フラット３５・ARUHI フラット３５リノベを利用する方（原則として同時申込）

• 前年度税込年収に占めるすべての借り入れの年間総返済額の割合が下記の範囲内の方

  税込年収400万円未満の方	30％以内
  税込年収400万円以上の方	35％以内

• 住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方

• ペアローン制度をご利用の場合、どちらか一方お借り入れの方のみARUHI フラット３５パッケージのご利用が可能となります。
• ペアローン制度をご利用の場合、親子リレー返済はご利用いただけません。

【借換の場合】上記条件の他に次の条件も必要となります。

• 借換対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一であること。
  （但し借換に伴い債務者が加わる場合は同一でなくても構いません。）
• 借換の申込時において住宅ローンの返済実績が1年以上あり、直近1年間正常に返済されている方。

下記全てに該当する方（1名のみ）

1. 申し込みご本人の親、子、配偶者（内縁関係にある者、婚約関係にある者および同性パートナーにある者を含む。）など
2. 申込時の年齢が満70歳未満の方
3. 申し込みご本人と同居する方
   • ご親族が住むための住宅の場合は、借入対象となる住宅に入居する方も収入合算できます。
   • セカンドハウス・ご親族が住むための住宅の場合は、申し込みご本人と収入を合算する方が同居する必要がない場合があります。
   • 申し込みご本人が住むための住宅の場合、親子リレー返済の後継者にはこの要件は必要ありません。
4. 連帯債務者になる方

• ペアローンの場合は、単独債務となりますので収入合算することはできません。

ご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした下記の資金

1. 新築住宅の建設・購入資金
2. 中古住宅の購入資金
3. セカンドハウスの建設・購入資金
4. 現在お借り入れ中の、申し込みご本人が所有する住宅に対する住宅ローンの借換
   （中古住宅の購入とリフォーム工事の資金をあわせて借り入れた住宅ローンも借換融資の対象となります。）
   • ARUHI フラット５０は、借換はご利用いただけません。
   • ペアローンの場合は、借換はご利用いただけません。
5. 中古住宅購入資金および併せて行うリフォーム工事資金

• 物件によって取り扱いができる場合とできない場合があります。詳しくはお問い合わせください。
• ペアローン制度をご利用の場合、一方のお借り入れを自ら居住用、もう一方のお借り入れをセカンドハウスや親族居住用とするなど、異なる資金使途とすることはできません。

＜ご利用いただけない場合＞

• 住宅金融支援機構融資または機構財形住宅融資との併用の場合

200万円以上8,000万円以内（1万円単位）

• ペアローン制度をご利用の場合は、2つの融資のうちARUHI フラットαを利用する融資は200万円以上8,000万円以内（1万円単位）、ARUHI フラットαを利用しない融資は100万円以上8,000万円以内（1万円単位）

• 住宅の建設費（土地取得費がある場合には、その費用を含む）または購入価額（中古住宅購入と併せて行うリフォーム工事資金を含む）の100％以内
• ARUHI フラット３５、ARUHI フラット３５リノベ、ARUHI フラットαともに、最低融資額は100万円となります。

【借換の場合】
上記条件の他に、「借換の対象となる住宅ローンの残高＋借換にかかる諸費用」または「住宅金融支援機構の担保評価の200％以内」のいずれか低い方までとなります。

• 店舗、事務所等の非住宅部分は借入対象外となります。

15年以上で下記のいずれか短い期間
（お申込人本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上）

1. 35年以内
2. 最終返済時年齢80歳未満

【ARUHI フラット５０の場合】
36年以上の下記のいずれか短い期間

1. 50年以内
2. 最終返済時年齢80歳未満

【借換の場合】
15年以上で下記のいずれか短い期間

1. 35年以内
2. 最終返済時年齢80歳未満※1
3. 35年※2一「当初の住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」

1. 年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、申し込みご本人と収入合算者のうち、高い方の年齢を基準とします。
2. 借換対象の住宅が長期優良住宅の場合は50年

15年（お申込人本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年）未満となる場合はその年数を上限として設定可能（下限は1年）

• ペアローン制度をご利用の場合は、異なるご融資期間を組み合わせることも可能となります。

15年以上で下記のいずれか短い期間
（お申込人本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）

1. 35年以内
2. 最終返済時年齢80歳未満

【借換の場合】
上記条件の他に、35年一「当初の住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」となります。

• 団体信用生命保険や全疾病保障の加入有無により、融資金利は異なります。
• ペアローン制度をご利用の場合、お二人のお借入金額の合計で融資率を算定いたします。融資率が9割を超えるときは、お二人とも9割超の融資金利が適用されます。なお、お二人ともARUHI フラット５０をお申込みされる場合は、お二人のお借入金額の合計で算定した融資率が9割超になるご融資はできません。

• ペアローン制度をご利用の場合、一方のお借り入れを元利均等返済、もう一方のお借り入れを元金均等返済とすることや、一方のお借り入れをボーナス払い併用あり、
  もう一方のお借り入れをボーナス払い併用なしとすること等、異なる返済方法とすることができます。

• いずれも銀行休業日の場合、翌営業日

• 銀行休業日の場合は翌営業日

• 別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。
• 原則として、ARUHI フラット３５・ARUHI フラット３５リノベとARUHI フラットαは同日に融資実行を行い、
  同日に抵当権を登記させていただきます。
• ペアローン制度をご利用の場合、1つの借入対象となる住宅及びその敷地に、2つの融資について、
  いずれも住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位（同順位）の抵当権を設定していただきます。

• 別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。
• 原則として、ARUHI フラット３５・ARUHI フラット３５リノベとARUHI フラットαは同日に融資実行を行い、
  同日に抵当権を登記させていただきます。

万一の場合に備え、機構団体信用生命保険特約制度をご用意しているのでお申し込みください。

• 特約料は金利上乗せとなります。また、健康状態等により、加入できない場合があります。
• 保障内容により、特約料が異なります。詳しくは下記ページをご覧ください。
  

  機構団体信用生命保険

• ペアローン制度をご利用の場合、団体信用生命保険は、それぞれについて選択しご加入が可能です。
  （加入は任意です。）なお、デュエット（ペア連生団信）には加入できません。

万一の場合に備え、ARUHI 団体信用生命保険（一般団信）をご用意しているのでお申し込みください。

• 加入の場合には、主債務者または連帯債務者のどちらかにご加入いただきます。
• 健康状態等により、加入できない場合があります。
• 保険料は金利上乗せとなります。
• 保障内容は下記ページをご覧ください。
  

  ARUHI 団体信用生命保険

1. 一部繰上返済（期間短縮型・返済額軽減型）
   • インターネット（住･My Note）での申し込み

     手数料：無料
     各回10万円から繰上返済可能

   • 電話・郵送での申し込み

     手数料：無料
     各回100万円から繰上返済可能

2. 全額繰上返済

   お電話にてお申し込みいただきます。
   手数料：無料

1. 一部繰上返済（期間短縮型のみ）
   • インターネットでの申し込み

     手数料：無料
     各回1万円以上から繰上返済可能（1万円単位）

     • ただし、毎月返済額の最低1回分以上
   • 電話・郵送での申し込み

     手数料：11,000円（消費税込）
     各回30万円から繰上返済可能（1万円単位）

2. 全額繰上返済

   お電話にてお申し込みいただきます。
   手数料：55,000円（消費税込）

【スタンダードタイプ】融資金額の2.2%（消費税込）

• 最低事務手数料 220,000円（消費税込）
• 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。
• ペアローンの場合は、最低事務手数料は1つの融資あたり220,000円（税込）