住宅ローン比較表
銀行の住宅ローン
各所属銀行の住宅ローン商品の手数料等の違いは以下のとおりです。
| 契約先 | SBI新生銀行 | 住信SBIネット銀行 | auじぶん銀行 | ソニー銀行 |
|---|---|---|---|---|
| 商品名 | パワースマート住宅ローン | 住宅ローン | auじぶん銀行 住宅ローン | 変動セレクト住宅ローン/固定セレクト住宅ローン/住宅ローン |
| 申し込み・ 問い合わせ等の 各種 手続き |
SBIアルヒ株式会社
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SBIアルヒ株式会社
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SBIアルヒ株式会社
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SBIアルヒ株式会社
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| 新規 借り入れ |
● | ● | ● | ● |
| 借り換え | ● | ● | ● | ● |
| 金利タイプ | 変動金利、当初固定金利、長期固定金利、ステップダウン金利 | 変動金利、固定金利特約 ※つなぎ融資は固定金利のみ |
変動金利、固定金利特約 | 変動金利、固定金利 |
| 適用金利 |
適用金利一覧 （SBI新生銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。） |
適用金利一覧（対面相談コース） （住信SBIネット銀行のWebサイトを別ウィンドウで開きます。） |
適用金利一覧（当初期間引下げプラン） 適用金利一覧（全期間引下げプラン） （auじぶん銀行のWebサイトを 別ウィンドウで開きます。） |
適用金利一覧 （ソニー銀行のWebサイトを 別ウィンドウで開きます。） |
| 融資金額 | 500万円～3億円 | 500万円～3億円 ＜つなぎ融資をご利用の方＞ 100万円以上（10万円単位）～住宅ローンの審査承認の額以下 |
500万円～2億円 | 500万円～2億円 |
| 返済期間 | 5年以上35年以内（1年単位）
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1年以上50年以内（1年単位）
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1年～50年（1ヶ月単位）
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1年～35年（1ヶ月単位）
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| 返済方法 | 元利均等返済（ボーナス併用可） | 元利均等返済方式（ボーナス併用可） 元金均等返済方式（ボーナス併用可） ＜つなぎ融資をご利用の方＞ 元利金を期限一括返済とし、住宅ローンの融資実行金と相殺で返済いただきます。つなぎ融資完済日に期限までの利息を一括でお支払いいただきます。（両端計算） |
元利均等返済方式（ボーナス併用可） 元金均等返済方式（ボーナス併用可） |
元利均等返済方式（ボーナス併用可） |
| 団体信用 生命保険 |
必須加入（保険料は株式会社SBI新生銀行負担） | 必須加入（保険料は住信SBIネット銀行株式会社負担） ＜つなぎ融資をご利用の方＞ 取扱いなし |
必須加入（保険料はauじぶん銀行株式会社負担） | 必須加入（保険料はソニー銀行株式会社負担） |
| 保障特約 （任意） |
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| 事務手数料 | 融資金額の2.2％（消費税込） |
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融資金額の2.2％（消費税込） | 変動セレクト住宅ローン/固定セレクト住宅ローン：融資金額の2.2%（消費税込） 住宅ローン：44,000円（消費税込） |
| 保証人 | 原則不要 ただし、ペアローンおよび収入合算のお申し込みの場合は、以下の通りとなります。
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原則不要 ただし、ペアローンの場合はそれぞれ相手の債務に対して物上保証人となっていただきます。 収入合算の場合は収入合算者に連帯保証人となっていただきます。 保証会社の保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。 保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。 ＜つなぎ融資をご利用の方＞ 原則不要。 |
原則不要 ただし、ペアローンおよび収入合算のお申し込みの場合は、 以下の通りとなります。
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原則不要 ただし、ペアローンでお申し込みする場合は、 それぞれが相手の債務に対して担保提供者兼連帯保証人と なっていただきます。 |
| つなぎ融資 | 土地購入代金が必要な場合に専用のつなぎ商品の取扱いがございます。
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土地と建物で別々にお借入の場合は土地先行プラン、建物の着工金や 中間金のように複数回に分けてのお借入の場合は専用のつなぎ商品の 取扱いがございます。 |
取扱いはございません。 | 取扱いはございません。 |
| 遅延損害 金利率 |
年14.0%（年365日の日割り計算） | 年14.0%（年365日の日割り計算） ＜つなぎ融資をご利用の方＞ 年14.0%（年365日の日割り計算） |
年14.0%（年365日の日割り計算） | 年14.6%（年365日の日割り計算） |
| 担保 | 株式会社SBI新生銀行が第一順位で抵当権設定 | 住信SBIネット銀行株式会社が第一順位で抵当権設定 保証会社の保証を利用する場合はMG保証株式会社が第一順位で抵当権設定 ＜つなぎ融資をご利用の方＞ 原則不要。融資期間中に土地にほかの担保権を設定することはできません。 |
auじぶん銀行株式会社が第一順位で抵当権設定 | ソニー銀行株式会社が第一順位で抵当権設定 |
パワースマート住宅ローンは株式会社SBI新生銀行の商品であり、SBIアルヒ株式会社は株式会社SBI新生銀行の銀行代理業者として販売の媒介を行います。
このため、契約先は株式会社SBI新生銀行となりますが、申し込み・問い合わせ等の各種お手続きはSBIアルヒ株式会社が受付けいたします。ただし、融資実行後の窓口は株式会社SBI新生銀行になります。
ソニー銀行の変動セレクト住宅ローン、固定セレクト住宅ローン、住宅ローンはソニー銀行株式会社の商品であり、SBIアルヒ株式会社はソニー銀行株式会社の銀行代理業者として販売の媒介を行います。
このため、契約先はソニー銀行株式会社となりますが、申し込み・問い合わせ等の各種お手続きはSBIアルヒ株式会社が受付けいたします。ただし、仮審査後の窓口はソニー銀行株式会社になります。
auじぶん銀行住宅ローンはauじぶん銀行株式会社の商品であり、SBIアルヒ株式会社はauじぶん銀行株式会社の銀行代理業者として販売の媒介を行います。
このため、契約先はauじぶん銀行となりますが、申し込み・問い合わせ等の各種お手続きはSBIアルヒ株式会社が受付けいたします。ただし、融資実行後の窓口はauじぶん銀行株式会社になります。
住信SBIネット銀行住宅ローンは住信SBIネット銀行株式会社の商品であり、SBIアルヒ株式会社は住信SBIネット銀行株式会社の銀行代理業者として販売の媒介を行います。このため、契約先は住信SBIネット銀行となりますが、申し込み・問い合わせ等の各種お手続きはSBIアルヒ株式会社が受付けいたします。ただし、融資実行後の窓口は住信SBIネット銀行株式会社になります。
各種商品の詳細は、SBIアルヒ株式会社の取扱店舗へお問い合わせください。