金利引き下げ制度

【フラット３５】子育てプラスの概要

【フラット３５】をお申し込みのお客さまが子育て世帯^※1または若年夫婦世帯^※2である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

• 借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯をいいます。
• 借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。

• 借入申込後から資金実行までの間に※1・2の条件を満たした場合も金利引き下げの対象となります。

引き下げ期間・引き下げ幅

【フラット３５】子育てプラスをご利用いただくと、こどもの人数に応じて引き下げ期間・引き下げ幅が変わります。

• 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）をいいます。

【フラット３５】子育てプラスの特長

住宅性能にかかわらず、家族構成の条件だけで金利を引き下げられます。住宅性能に関する制度との組み合わせも可能なため、条件によってはさらに金利を引き下げられるケースもあります。住宅ローンの負担を減らすことで、教育費・住宅修繕費など、ライフステージの変化による費用捻出につなげることができます。

こども1人のご家庭

当初5年間：年▲0.25%の
金利引き下げ^※4

ZEHかつ長期優良住宅を取得

当初5年間：年▲1.00%の
金利引き下げ^※5

合計で当初5年間：年▲1.00%、
6～10年目：年▲0.25%
金利を引き下げられます！

• 【フラット３５】子育てプラスを適用の場合
• 【フラット３５】S（ZEH）・【フラット３５】維持保全型を適用の場合

【フラット３５】子育てプラスについてもっと詳しく

【フラット３５】子育てプラスを利用した場合の毎月返済額・総返済額試算や、利用要件・注意事項等については住宅金融支援機構のWebサイトでご確認いただけます。

【フラット３５】維持保全型の概要

維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

引き下げ期間・引き下げ幅

【フラット３５】維持保全型には、引き下げ期間・引き下げ幅の異なるプランはありません。

【フラット３５】維持保全型の特長

【フラット３５】維持保全型は、長く安心して暮らすことができる住宅の取得を対象として金利を引き下げるため、以下の管理・修繕に関する条件が整っている住宅の場合に利用できます。新築・中古、戸建て・マンションなど、各物件に合わせた6つの対象住宅があります。

1. ① 長期優良住宅 新築住宅・中古住宅
2. ② 予備認定マンション 新築マンションのみ
3. ③ 管理計画認定マンション 中古マンションのみ
4. ④ 安心R住宅 中古住宅のみ
5. ⑤ インスペクション実施住宅
   （劣化事象等がないこと） 中古住宅のみ
6. ⑥ 既存住宅売買
   瑕疵保険付保住宅 中古住宅のみ

【フラット３５】維持保全型についてもっと詳しく

【フラット３５】維持保全型を利用した場合の毎月返済額・総返済額試算や、利用要件・注意事項等については住宅金融支援機構のWebサイトでご確認いただけます。