評価のポイント

• 「三島駅南口周辺再開発」で住宅や商業・医療・ホテル・健康施設を複合したスマートウエルネス施設などが整備される街区まで徒歩圏内、東京寄りに位置し、ワーケーションの場としても移住定住の注目が高まるエリア
• 駅前の三島広小路商店街を含む三島大通り商店街には多数の店舗が広がり、「マックスバリュ 三島広小路店」など日常の買い物に利用できる食料品店も充実、徒歩約15分で行ける三島駅付近の商業施設も生活圏内、またエリア全体に多彩な飲食店も多く、食も楽しむことができる
• 徒歩15分、駿豆線で約3分の距離にある三島駅はJR東海道新幹線やJR東海道本線が利用でき、静岡市までは約20分、名古屋･東京方面まではそれぞれ1時間程度でアクセス可能
• 市街地に「楽寿園」や「源兵衛川」「白滝公園」といった子どもが自然に触れられる環境が充実、「三島市民文化会館ゆうゆうホール」では音楽コンサートが定期的に開催、「三島図書館」も徒歩圏内と文化的な教育環境が整備

評価のポイント

• 生活サービス型の都市機能誘導区域に指定されているエリアで、公共交通へのアクセス性と駅周辺の利便性向上が予定され、子育て拠点、教育･保育施設、病院などがまとまるコンパクトシティー化の推進が期待される
• 生活圏内には「コストコ」「業務スーパー」「イオン」などの商業施設が点在、「浜松ろうさい病院」も近く生活に必要な環境が整っている地域、天竜川沿いに「天竜川中野町公園」など複数の公園があり憩いの場も豊富
• 「浜松駅」まではJR東海道線で一駅、駅から車で約8分の場所に東名高速道路「浜松IC」があり車と電車の両方が利用しやすい、都心への移動や休日のお出かけにも最適なエリア
• 浜松駅へ高アクセスながら、浜松駅周辺と比較して2割程度と分譲住宅の価格、地価が抑えられていてコストパフォーマンスは高い

評価のポイント

• 新都市拠点整備事業による区画整理が完了しタワーマンションや大型ショッピングセンターが誕生、南側の県有地は「文化力の拠点」として学生･留学生･海外ビジネスインターンのための施設が整備予定
• 「マークイズ静岡」などの繁華性も備えている地域ながら、約2時間のハイキングコースを有する「谷津山自然公園」や「柚木公園」など自然豊かな面も持ち合わせる、また幅広の歩道が整備されたことにより、快適な街並みが形成されている
• 「静岡駅」へJR東海道本線で一駅、静岡市の商業中心地である「新静岡駅」へのアクセスできる静岡鉄道「長沼駅」にも近接しているため、通勤･通学のほか休日の買い物等での移動に便利
• 駅から徒歩5分の「静岡芸術劇場」では、地域の子供たちや保護者を対象に演劇の奥深さを知ってもらうことを目的にした「SPACシアタースクール」を開催するなど、文化活動を身近に感じられる取り組みが行われている