評価のポイント

• 駅周辺の大規模開発として商業施設「BiVi新さっぽろ」やタワーマンションの建設などが進行している他、今春には札幌院大学と札幌看護医療専門学校が開校、2023年には4つの医療施設ができ卒業後の若者定着をみすえた再開発コンセプトにより若返りによる発展が期待できる
• 大きな公園や街路樹など、緑を感じることができる落ち着いた住宅ゾーンが広がる札幌のベッドタウン、駅からは「新さっぽろサンピアザ・duo」「イオン 新さっぽろ店」などの複数のショッピングセンターに接続でき、日常の買い物スポットとして便利
• 雪の影響を受けにくい地下鉄で始発駅でもあるため座って通勤･通学ができる、隣接するJR新札幌駅も利用でき快速エアポートの利用で「札幌駅」まで約9分「新千歳駅」まで約24分と道内外への移動しやすいのも魅力
• 駅から徒歩約5分圏内には「札幌市青少年科学館」「札幌市厚別温水プール」といった大型公共施設が位置し親子で立ち寄りやすい、「立命館慶祥中学」「北嶺中学」などの私立学校へは新札幌駅からスクールバスが出ているので通学に便利

評価のポイント

• 整然とした区画で落ち着いた雰囲気が広がる住宅エリアで、新築マンション4棟も順次建設･販売開始されるなど、人口増により街全体の活性化が見込まれる
• 原始林が広がる「円山公園」や桜の名所としても知られる「北海道神宮」に近接し広大な自然を身近に感じられるエリア、スーパーやドラッグストア、金融機関などの日々の暮らしに必要な施設もコンパクトにまとまっているので、帰宅時にも駅前で用事を済ませられ生活至便
• 「大通駅」まで約7分、「大通駅」から南北線利用して一駅で「さっぽろ駅」へアクセス可能、駅直結のバスターミナルからは札幌駅や宮の沢前駅方面へのバスも出ているため、各方面への交通利便性が高い
• 「札幌西高校」「札幌南高校」「旭が丘高校」など、学力レベルの高い公立高校に通いやすい立地、地下鉄で2～3駅のところにある「北海道立近代美術館」では展示作品に結びついた公演や講座を行っていたり、「札幌市資料館」で開催される音楽コンサートや親子で参加できる写生会などを通じて、文化･芸術への理解を深めることができる

評価のポイント

• 2023年開業予定の”北海道のシンボル”となる「北海道ボールパーク」誕生に伴い、駅西口周辺ではバスターミナルや分譲マンションを含む18階建て複合ビルが建築予定である他、沿道景観や歩行者ネットワークの整備等、幅広い世代にとって暮らしやすい街づくりが予定されている
• 戸建て住宅を中心とする閑静な住宅地が広がるエリアで、駅西側はスーパー「東光ストア 北広島店」や銀行、郵便局などが集積し帰宅時にも立ち寄りやすい、駅から車で約15分の場所には「三井アウトレットパーク 札幌北広島」や「インターヴィレッジ大曲」があり休日のお出かけや日常の買い物に最適
• 「札幌駅」と「新千歳空港」の中間に位置しJR快速エアポート利用でどちらにも約20分でアクセス可能、飛行機で東京まで約1時間半と旅行や出張にも便利な立地
• 3LDKの新築マンションを3000万円前後で購入できる物件もありコストパフォーマンスは高く、隣駅のJR「上野幌駅」と比べて生活利便性が高い割には地価が低く住宅を購入しやすい