- 2010年度～2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ調べ）
- 融資実行月の金利が適用になります。住宅購入価額の5割を手持金とした場合の金利です。また、ARUHI 団体信用生命保険（一般団信）に加入した場合、金利に0.28％上乗せされます。
- 子どもの人数等に応じて金利引き下げ
- 金利引き下げ幅を最大年▲1.00%に拡充
家族構成や住宅の性能等に応じて
金利を引き下げ！
1ポイントで5年間
年▲0.25％の金利引き下げとなります。
家族構成に応じてポイント加算
若年夫婦※1または子ども※21人なら
1ポイント
借入金利から当初5年間
年0.25%
引き下げ
子ども※2 3人なら
3ポイント
借入金利から当初5年間
年0.75%
引き下げ
- 借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます。）であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
- 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。）をいいます。
他の金利引き下げメニューとの併用もできます！
例若年夫婦または子ども1人のご家族で
ZEHかつ長期優良住宅を取得する場合
借入金利から当初5年間
年1.00%引き下げ
借入金利から6～10年目
年0.25%引き下げ
- 【フラット３５】子育てプラスを利用されない場合は、4ポイント（当初5年間年▲1.00%）が上限です。
金利引き下げ制度の
ポイント一覧はこちら
下記4つのグループの合計ポイントで
金利引き下げ幅が決まり、各グループごとに
選択できるメニューは1つまでです。
家族構成 |
New 【フラット３５】 |
対象 ポイント数 |
|---|---|---|
| 若年夫婦世帯※1 または子ども※21人 |
1ポイント |
|
| 子ども※22人 |
2ポイント |
|
| 子ども※23人 |
3ポイント |
|
| 子ども※2N人 |
Nポイント |
- 借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます。）であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
- 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。）をいいます。
性能 |
【フラット３５】S 【フラット３５】リノベ |
対象 ポイント数 |
|---|---|---|
| S（ZEH） |
3ポイント |
|
| S（金利Aプラン） |
2ポイント |
|
| S（金利Bプラン） |
1ポイント |
|
| リノベ（金利Aプラン） |
4ポイント |
|
| リノベ（金利Bプラン） |
2ポイント |
【フラット３５】リノベを選択された場合、【フラット３５】維持保全型を併用いただくことはできません。
管理・修繕 |
【フラット３５】 維持保全型 |
対象 ポイント数 |
|---|---|---|
| 長期優良住宅 |
1ポイント |
|
| 予備認定マンション |
1ポイント |
|
| 管理計画認定 マンション |
1ポイント |
|
| 安心R住宅 |
1ポイント |
|
| インスペクション 実施住宅 |
1ポイント |
|
| 既存住宅売買瑕疵 保険付保住宅 |
1ポイント |
【フラット３５】維持保全型を選択された場合、【フラット３５】リノベを併用いただくことはできません。
エリア |
【フラット３５】 地域連携型 【フラット３５】 地方移住支援型 |
対象 ポイント数 |
|---|---|---|
| 子育て支援・ 空き家対策 |
2ポイント |
|
| 地域活性化 |
1ポイント |
|
| 地方移住支援型※3 |
2ポイント |
地方公共団体の支援があるエリアの場合、上記のいずれかを選択してください。
- 地方移住支援型を単独で利用する場合は、上記によらず当初5年間年▲0.6％となります。
ご契約までWeb完結！※3
- 条件によっては電子契約をご利用いただけない場合がございます。
また、一部の契約書（登記に関する契約書類等）については、
書面へのご記入・ご捺印が必要になります。
事務手数料（通常2.2%）がご融資金額 × 1.1 % （消費税込）
- 別途、対象商品・ご利用条件についての定めがございます。 詳細は、ページ最下部をご覧ください。
- 最低事務手数料220,000円（消費税込）
3つのメリット
- 【フラット３５】業界最低水準（ただしスタンダードタイプの場合）。SBIアルヒ調べ。
- 「国内最大手」表記について：累積融資実行件数及び金額 2024年6月 株式会社 日本能率協会総合研究所調べ
業界最低水準金利
ARUHI スーパーフラットS
～自己資金により従来のARUHI フラット３５
よりさらに低金利に～
- 借入期間：21～35年の場合
自己資金5割以上
5S
当初5年間
年0.660％
引下げ終了後
年1.660％
- ARUHI スーパーフラット5では、ARUHI 全疾病保障（入院一時金付）にご加入いただくことが条件となります。
- ARUHI 全疾病保障（入院一時金付）のご加入には査定があり、ご加入いただけない場合にはARUHI スーパーフラット6の金利が適用となります。
- ARUHI 全疾病保障（入院一時金付）は別途費用（上乗せ金利または特約料）が発生し、その費用は申し込み時の年齢等により異なります。
詳細は当社ホームページをご確認ください。
（2024年9月実行金利）
商品名 |
自己資金割合 |
当初5年間 |
引き下げ終了後 |
|---|---|---|---|
6S |
4割以上5割未満 |
年0.670% |
年1.670% |
6.5S |
3.5割以上4割未満 |
年0.680% |
年1.680% |
7S |
3割以上3.5割未満 |
年0.680% |
年1.680% |
7.5S |
2.5割以上3割未満 |
年0.690% |
年1.690% |
8S |
2割以上2.5割未満 |
年0.690% |
年1.690% |
8.5S |
1.5割以上2割未満 （返済比率20％以内） |
年0.810% |
年1.810% |
9S |
1割以上1.5割未満 （返済比率20％以内） |
年0.810% |
年1.810% |
- 【フラット３５】Sとは、住宅の技術基準によって、当初5年間の金利を0.25％または0.50％または0.75％引き下げることができる制度です。
- 【フラット３５】Sには、対象となる住宅の技術基準によって「ZEH」「金利Aプラン」「金利Bプラン」があり、金利引き下げ幅が異なります。詳細は当社ホームページをご覧ください。
- 【フラット３５】S（ZEH）及び【フラット３５】維持保全型を利用した4ポイント割引（当初5年間 1.00％金利引き下げ）を適用した金利表示となります。
- 【フラット３５】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了いたします。
- 上記金利は一般団信に加入時の金利です。加入される団信保障プランにより、上乗せされる金利が異なります。詳細は当社ホームページをご確認ください。
団信不加入の場合は、「上記金利-0.28％」となります。
ARUHI フラット３５S
当初5年間
年0.820％
引下げ終了後
年1.820％
- 【フラット３５】Sとは、住宅の技術基準によって、当初5年間の金利を0.25％または0.50％または0.75％引き下げることができる制度です。
- 【フラット３５】Sには、対象となる住宅の技術基準によって「ZEH」「金利Aプラン」「金利Bプラン」があり、金利引き下げ幅が異なります。詳細は当社ホームページをご覧ください。
- 【フラット３５】S（ZEH）及び【フラット３５】維持保全型を利用した4ポイント割引（当初5年間 1.00％金利引き下げ）を適用した金利表示となります。
- 事務手数料は融資金額の2.2%（消費税込）です。
- 機構団信加入、融資比率：借り入れは9割以下。借り換えは10割以下の場合
- 団信不加入の場合は、「上記金利 -0.20%」となります。
- 融資実行月の金利が適用になります。
- 借入期間：21年～35年
（2024年9月実行金利）
スピーディーな審査
事前審査
1～2営業日
本審査
1～2週間
- 追加資料のご提出や審査状況により、さらに審査日数を要する場合があります。
-
本審査ではオンラインによる本人確認が必要となります。
頭金なしでも申込可能！
ARUHI フラット35（９割以下）をご利用の場合、
ARUHI フラットαと組み合わせて、
１０割まで借り入れ可能です。
ARUHI フラット３５（融資比率：9割以下）とARUHI フラットαを組み合わせることにより、物件価額の10割まで借り入れることが可能です。さらに、ARUHI フラット３５は、住宅ローンの融資事務手数料、不動産仲介手数料、登記費用、印紙代、適合検査などの諸費用も一部お借り入れすることが可能です。
- ARUHI フラットαのご融資条件はこちらをご覧ください。
ご契約までWeb完結！※
- 条件によっては電子契約をご利用いただけない場合がございます。
また、一部の契約書（登記に関する契約書類等）については、
書面へのご記入・ご捺印が必要になります。
お申し込みからご契約までの流れ
ARUHI ID登録、
マイページへログイン
Web申し込みには「ARUHI ID」が必要です。登録は無料です。（5分程度で登録完了）
ご契約の手続き
電子契約にてWebサイト上でご契約手続き。
ARUHIは、多くのお客さまに
選ばれています。
実績があってお得な割引も魅力でした。
【フラット３５】の取扱金融機関の中でNo.1であり、業界最低水準の金利で【フラット３５】を提供しているARUHIに決めました。火災保険のお得な割引があったり、オプションサービスも決め手となりました。
30代女性
転職直後でも大丈夫でした。
転職したばかりで住宅ローン審査が通るかとても心配でしたが、ARUHIなら全国各地に店舗があると聞き、直接店舗に行ってスタッフに詳しく相談しました。結果、安定した収入があれば問題ないとのことだったので、申し込むことにしました。実際に審査もスムーズに通ったので、とても良かったです。
40代男性
ご契約までWeb完結！※
- 条件によっては電子契約をご利用いただけない場合がございます。
また、一部の契約書（登記に関する契約書類等）については、
書面へのご記入・ご捺印が必要になります。
よくあるご質問
転職をしていると借り入れはできませんか。
■ARUHI フラット３５・ARUHI スーパーフラット
- 【給与所得者の方】
- 転職後、1回以上給与受給があればお申し込みいただけます。
勤務先に弊社書式の『同意書および給与証明書兼在籍証明書』をご記入いただき、その書類に記入された転職後の収入を給与の支給された月数で割り戻し、その金額を年収とみなします。 - ※参考：
- 【個人事業主（自営業）として開業された方】
- 開業後、第1回目の確定申告をされていればお申し込み可能です。
借り入れ時の諸費用はローンに組み込むことはできますか。
■ARUHI フラット３５・ARUHI スーパーフラット
住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額以外の諸費用（ 融資事務手数料・不動産仲介手数料・印紙代･登記費用・火災保険料など ）は一部、融資の対象とすることができますが、疎明資料のご提出が必要です。
お申し込みの注意事項
- Web本申込 免責事項
-
- 携帯電話をお持ちでない方はお申し込み頂けません
- 電子契約 免責事項
-
- お申込人以外に担保提供者が必要な場合、住宅ローンのご契約者全員が電子契約を行えない場合、月初の早い段階でのお手続き（金利未記入）等となる方は電子契約をご利用いただけません。
- 詳細についてはARUHI ダイレクトの担当者にご確認ください。
- 取扱商品
-
ARUHI ダイレクト（Web事前審査／Web本申込）取扱商品
- ARUHI フラット３５
- ARUHI スーパーフラット
- ARUHI フラット３５+ARUHI フラットα
- 各種金利引き下げ制度の利用は可能です。
ただし、【フラット３５】リノベ制度をご利用のお客さまは対象外となります。 - ARUHI フラットつなぎをご利用のお客さまは対象外となります。
- マイホームプラン（パッケージ型）、マイホームプランULTRAパッケージ、マイホームプランワイドをご希望の方はWeb本申込開始前にARUHI naviのメッセージにてご希望の旨をお知らせください。別途申込書のご案内をいたします。
- ARUHI フラット３５とは、各住宅ローン商品としてのARUHI フラット２０・ARUHI フラット３５（※1）・ARUHI フラット５０の総称です。
- 当該「ARUHI フラット３５」とは、個別商品の一つとしてのARUHI フラット３５を指します。
- ご利用条件
-
Web本申込をご利用いただける方
- 全国のARUHI店舗のいずれかですでに申し込み手続き（またはその相談）を行っていないこと
- ご利用商品がARUHI ダイレクト（Web事前審査／Web本申込）取扱商品のいずれか（複数利用可）であること
- 申込人、連帯債務者、担保提供者いずれも未成年者ではないこと
- 土地の権利が「賃借権」「地上権」ではないこと
- 土地取得予定地が「仮換地」「保留地」「転借地」ではないこと
- 日本語による会話および文章の理解が可能であること（お電話およびメールでのご連絡を前提としております）
- Web本申込の受け付けから融資実行予定日まで6週間以上の期間が確保できること
- 上記に1つでもあてはまらない項目がある方は、Web本申込をご利用いただけません。お近くのARUHI店舗へご相談ください。
-
抵当権設定登記は必ず当社指定の司法書士をご利用いただきます。
- Web本申込後、司法書士との面談が必要です。
- Web割引について
-
「ARUHI ダイレクト（Web事前審査／Web本申込）Web割引」を実施しています。
- Web本申込にて対象商品をお申し込みの上、ARUHI ダイレクトでご契約されたお客さまが対象です。
- 本割引は予告なく終了または変更する場合があります。
対象商品
- ARUHI フラット３５
- ARUHI フラット３５+ARUHI フラットα
- ARUHI スーパーフラットをご利用のお客さまは対象外です（事務手数料は融資金額の2.2％（消費税込）となります）。
事務手数料
【スタンダードタイプ】 融資金額の1.1％（消費税込）
- 最低事務手数料は220,000円（消費税込）となります。税率の適用基準日は、融資実行日となります。
