住宅ローンの返済は長期にわたるので、
ご返済中に金利が上昇する可能性があります。
ARUHI フラット３５であれば
毎月の返済額が借り換え時に固定されるため、
金利上昇のリスクを抑えられます。
全期間固定金利
ARUHI スーパーフラット借換
当初 年1.460%※2
2025年4月実行金利（団信不加入）借入期間：15年～35年
ARUHI フラット３５
当初 年1.350%※3
2025年4月実行金利（団信不加入）借入期間：15年～20年
Webからの借り換えで、
事務手数料（通常2.2%）が
ご融資金額 ×1.1%（消費税込）
Webからの借り換えで、
事務手数料（通常2.2%）がご融資金額×1.1%（消費税込）
事務手数料（通常2.2%）がご融資金額×1.1%（消費税込）
- 2010年度～2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ調べ）
- 融資実行月の金利が適用になります。また、ARUHI 団体信用生命保険（一般団信）に加入した場合、金利に 0.28%上乗せされます。
- 融資実行月の金利が適用になります。また、団体信用生命保険（機構団信）に加入した場合、金利が0.2％上乗せされます。
- 「国内最大手」表記について：累積融資実行件数及び金額 2024年6月 株式会社 日本能率協会総合研究所調べ
- ARUHI スーパーフラットは、【フラット３５】（保証型）を用いたARUHI独自の商品です。
- 最低事務手数料は220,000円（消費税込）
- 【フラット３５】業界最低水準（ただしスタンダードタイプの場合）。SBIアルヒ調べ。
ご契約までWeb完結！※
入力途中での保存も可能
- 条件によっては電子契約をご利用いただけない場合がございます。
また、一部の契約書（登記に関する契約書類等）については、
書面へのご記入・ご捺印が必要になります。
業界最低水準金利
ARUHI スーパーフラット借換
返済期間15〜35年
団信不加入
年1.460%
一般団信加入
年1.740%
（2025年4月実行金利）
ARUHI フラット３５
返済期間15〜20年
団信不加入
年1.350%
機構団信加入
年1.550%
返済期間21〜35年
団信不加入
年1.740%
機構団信加入
年1.940%
（2025年4月実行金利）
「金利上昇リスク」に備えを！
ご契約までWeb完結！※
入力途中での保存も可能
- 条件によっては電子契約をご利用いただけない場合がございます。
また、一部の契約書（登記に関する契約書類等）については、
書面へのご記入・ご捺印が必要になります。
お申し込みからご契約までの流れ
ARUHI ID登録、
マイページへログイン
Web申し込みには「ARUHI ID」が必要です。登録は無料です。（5分程度で登録完了）
Web借り換え申込
マイページの「Web借換申込」からお申し込み
Web本申込
マイページからお申し込み後、審査期間：1～2週間
ご契約の手続き
電子契約にてWebサイト上でご契約手続き。
ご契約までWeb完結！※
入力途中での保存も可能
- 条件によっては電子契約をご利用いただけない場合がございます。
また、一部の契約書（登記に関する契約書類等）については、
書面へのご記入・ご捺印が必要になります。
よくあるご質問
借り換えをした場合、現在加入中の団体信用生命保険はどうなりますか。
借り換えの対象となる住宅ローンに付帯されていた団体信用生命保険の保障は、ローンの借り換えにより終了します。
■借り換え時の団信加入について
- 【ARUHI フラット３５・ARUHI スーパーフラット】
- ご加入希望の場合は、改めて加入のお申し込みが必要です。（ご加入は任意です）
申し込みから借り換えまでにどのくらいの時間がかかりますか。
Web登録いただいた後、お申込住所宛てに借入申込書をお送りいたします。
Web本申込の受け付けからご融資までは、6週間以上のお時間をいただいております。
※借換の場合は、事前審査はございません。
お急ぎの場合は、アルヒ店舗でお申し込みいただくか、ARUHI ダイレクトお問い合わせダイヤルまでお問合せください。
- 【ARUHI ダイレクトお問い合わせダイヤル】
- Tel：0120-993-357（受付時間：10:00～19:00 ※年末年始除く）
転職をしている場合でも借り換えはできますか。
■ARUHI フラット３５・ARUHI スーパーフラット
- 【給与所得者の方】
転職後、1回以上給与受給があればお申し込みいただけます。
勤務先に弊社書式の『同意書および給与証明書兼在籍証明書』をご記入いただき、その書類に記入された転職後の収入を給与の支給された月数で割り戻し、その金額を年収とみなします。
- ※参考：
- 【個人事業主（自営業）として開業された方】
開業後、第1回目の確定申告をされていればお申し込み可能です。
借り換えのシミュレーションをして、いくらぐらいのメリットが出るかを知りたいのですが。
借り換えのシミュレーションは、以下の方法がございます。
Webでのシミュレーション
こちらのWebページの「借り換えシミュレーション」をご確認ください。
※概算諸費用を確認されたい場合はマイページ内のシミュレーションをご利用ください。
ご融資条件
| 商品名 | ARUHI フラット３５ | ARUHI フラットα | ARUHI スーパーフラット |
|---|---|---|---|
| 実質年率 | 15.0%以下 | 15.0%以下 | 15.0%以下 |
| 返済方式 | 元利均等返済方式 元金均等返済方式 | 元利均等返済方式 | 元利均等返済方式 元金均等返済方式 |
| 遅延損害金 | 年14.5% （年365日の日割計算） | 年14.0% （年365日の日割計算） | 年14.0% （年365日の日割計算） |
| 返済期間 | 1年～50年 | 10年～35年 | 1年～35年 |
| 返済回数 | 11回～599回 | 118回～419回 | 10回～419回 |
| 担保 | 住宅金融支援機構が第一順位で抵当権設定 | SBIアルヒ株式会社が第二順位で抵当権設定 | SBIアルヒ株式会社が第一順位で抵当権設定 |
| 商品名 | ARUHI フラット３５ |
|---|---|
| 実質年率 | 15.0%以下 |
| 返済方式 | 元利均等返済方式 元金均等返済方式 |
| 遅延損害金 | 年14.5% （年365日の日割計算） |
| 返済期間 | 1年～50年 |
| 返済回数 | 11回～599回 |
| 担保 | 住宅金融支援機構が第一順位で抵当権設定 |
| 商品名 | ARUHI フラットα |
|---|---|
| 実質年率 | 15.0%以下 |
| 返済方式 | 元利均等返済方式 |
| 遅延損害金 | 年14.0% （年365日の日割計算） |
| 返済期間 | 10年～35年 |
| 返済回数 | 118回～419回 |
| 担保 | SBIアルヒ株式会社が第二順位で抵当権設定 |
| 商品名 | ARUHI スーパーフラット |
|---|---|
| 実質年率 | 15.0%以下 |
| 返済方式 | 元利均等返済方式 元金均等返済方式 |
| 遅延損害金 | 年14.0% （年365日の日割計算） |
| 返済期間 | 1年～35年 |
| 返済回数 | 10回～419回 |
| 担保 | SBIアルヒ株式会社が第一順位で抵当権設定 |
2025年4月1日現在